Ga naar de inhoud

MeetInspect zorgt ervoor dat het veldwerk soepel verloopt zelfs als het signaal ophoudt

MeetInspect
↵ Terug naar alle inzichten

Inzicht

Beter fotobewijs zonder het veldteam te vertragen

Leg minder onduidelijke beelden vast en verzamel meer bruikbaar bewijsmateriaal door middel van eenvoudige keuzes in de werkstroom.

VeldgidsLeestijd: 6 minuten
Inspecteur die de staat van het onroerend goed vastlegt

More photos do not automatically create a better inspection record. Evidence becomes useful when the image is clear, attached to the right item and supported by enough context to understand what happened.

01

Vraag om foto’s op de uitkijkplaats

Het verzoek om een opname te maken moet in de betreffende ruimte of vraag worden weergegeven. Zo blijft de context behouden en hoeft de beoordelaar de afbeeldingen na het bezoek niet meer te sorteren.

02

Stel specifieke eisen aan het bewijsmateriaal

Vervang algemene aanwijzingen zoals ‘maak foto’s’ door een klein aantal weloverwogen opnames: een totaalbeeld, een detailopname en, indien nodig, een opname die de context weergeeft.

  • Laat eerst het hele gebied zien
  • Leg de details vast op een bruikbare schaal
  • Geef een toelichting als het probleem niet meteen duidelijk is

03

Controleer de kwaliteit voordat je vertrekt

Aan de hand van de vereiste bewijsstukken en een eenvoudige controle van de ingevulde gegevens kunnen inspecteurs ontbrekende of onduidelijke afbeeldingen opsporen, zodat deze nog kunnen worden gecorrigeerd.

04

Eerst wijd, dan dichtbij

Een close-upfoto bewijst dat er een gebrek is. Het bewijst zelden waar precies. Door een bredere opname, die de kamer en de muur in beeld brengt, te combineren met een close-up die de toestand laat zien, wordt de onduidelijkheid weggenomen die ervoor zorgt dat het bewijs maanden later nog ter discussie kan worden gesteld.

Dit kost slechts enkele seconden tijdens het bezoek en bespaart het reconstructiewerk dat anders zou moeten worden verricht door degene die het dossier leest zonder zelf ter plaatse te zijn geweest.

  • Bepaal eerst de locatie en daarna de toestand
  • Voeg een referentieobject toe wanneer de schaal van belang is
  • Gebruik geen aantekeningen, tenzij deze het begrip bevorderen
  • Leg vast in de volgorde die in het sjabloon is gedefinieerd

05

Foto’s zijn geen vervanging voor antwoorden

Een gestructureerd antwoord kan binnen een portfolio worden gesorteerd, geteld en vergeleken. Een foto kan dat niet. Teams die zich baseren op afbeeldingen in plaats van vastgelegde antwoorden, leveren inspectierapporten op die afzonderlijk goed te lezen zijn, maar samen niets opleveren.

Het onderscheid zit hem in het feit dat het antwoord het feit vastlegt en de foto dit ondersteunt. Als je een van beide weglaat, wordt het verslag op een andere manier verzwakt.

Wanneer dit van toepassing is

Bekijk het in het product

Meer inzichten

Ga verder met ontdekken

Fotografisch bewijsmateriaal dat bij een inspectieverslag is gevoegd

Wat maakt inspectiegegevens tot bewijsmateriaal?

Aanhangsel, herkomst en consistentie: dat is wat een onderbouwd dossier onderscheidt van een map met afbeeldingen.

VerslagleggingLeestijd: 7 min.
Inspecteur die tijdens een woninginspectie een muuroppervlak onderzoekt

Vocht en schimmel vastleggen, zodat het rapport als basis dient voor maatregelen

Het uiterlijk valt gemakkelijk op, maar wordt zelden voldoende opgemerkt. De omvang, het oppervlak en het vermoedelijke mechanisme bepalen wat er vervolgens gebeurt.

VeldgidsLeestijd: 8 min.
Inspecteur die een gestructureerde checklist voor onroerend goed afwerkt

Hoe stel je een checklist voor woninginspecties op die de toets der kritiek doorstaat?

De meeste checklists zijn lijsten met alles wat waarneembaar is. De nuttige checklists zijn afgestemd op de beslissing die ze ondersteunen.

VeldgidsLeestijd: 8 min.
Het vastgoedteam bereidt een inspectieproces voor

Aan de slag

Klaar om uw inspectiewerkproces te verbeteren?

Maak een werkruimte aan of bespreek uw vastgoedobjecten, bewijsvereisten en rapportageproces met het MeetInspect-team.