Damp and mould has moved from a routine maintenance category to a matter of significant regulatory and public attention in several jurisdictions.
The practical consequence for inspection is that a note reading "some mould in the bathroom" no longer constitutes a record.
01
A mértékét írja le, ne a benyomását!
Egy észrevételnek tartalmaznia kell, hogy mennyi, hol és milyen felületen jelentkezik. A „penész a zuhany feletti mennyezeten, körülbelül fél négyzetméternyi területen” megfogalmazás a következő személy számára cselekvési alapot nyújt; a „némi penész jelen van” megfogalmazás viszont nem.
A fényképeknek nemcsak a penész jelenlétét, hanem annak kiterjedését is meg kell mutatniuk. Egy közeli felvétel bizonyítja, hogy penész volt ott; egy tágabb képkivágás pedig azt mutatja meg, mennyi volt és hol.
- Az érintett felületeket külön-külön rögzítsék
- Megjegyzés: hozzávetőleges kiterjedés
- Készítsen széles látószögű és közeli felvételeket egyaránt
- Minden megfigyelés dátuma
02
A megfigyelés és a feltételezett ok elkülönítése
A hideg külső falon kialakuló páralecsapódás, a meghibásodott elszívó, a behatoló szivárgás és a felkúszó nedvesség első ránézésre hasonló tüneteket mutathatnak, de teljesen eltérő megoldásokat igényelnek.
Érdemes rögzíteni a gyanút. Azonban nem célszerű úgy rögzíteni, mintha megfigyelésről lenne szó. A kettőt külön mezőkben tartsd nyilván, hogy a későbbi olvasó meg tudja különböztetni őket.
03
A szellőzés állapotát a helyszínen megállapítottak szerint rögzítsék
Az, hogy volt-e szellőzés, hogy a helyszíni szemle idején működött-e, és hogy a szellőzőnyílások nyitva voltak-e, mind olyan tényezők, amelyek mind a diagnózist, mind a felelősséget meghatározzák. Ezeket a helyszíni szemle során könnyű megállapítani, utólag viszont lehetetlen rekonstruálni.
04
Írja le, amit a lakó mondott
A lakosok olyan információkkal rendelkeznek, amelyeket egyetlen helyszíni vizsgálat sem tud feltárni: mikor jelent meg a jelenség, hogy szezonálisan visszatér-e, és mit jelentettek már korábban. Ezek rögzítése – amelyet jelentésként, nem pedig megfigyelésként kell kezelni – gyakran magyarázatot ad olyan összefüggésekre, amelyeket a fizikai bizonyítékok önmagukban nem tudnak megmagyarázni.
Ugyanilyen fontos rögzíteni, hogy milyen tanácsokat adtak a látogatás során, mert ez alapján állapítható meg, hogy mit és mikor mondtak a lakónak.
