Software di ispezione edile per il monitoraggio dello stato di avanzamento dei lavori, della qualità e delle difettosità

Cattura durante la fase, non alla fine

I registri di avanzamento servono a documentare cosa è stato fatto, secondo quali standard e quando. Una volta che i lavori sono stati coperti — isolamento dietro il pannello, impianti nel vuoto del pavimento, impermeabilizzazione sotto il massetto — non si avrà più questa opportunità.

La disciplina che ciò richiede consiste nel pianificare le ispezioni in base alla sequenza dei lavori di costruzione piuttosto che in base alla convenienza. Un modello di ispezione che rispecchi le fasi di costruzione rende molto più facile mantenere tale approccio rispetto a una semplice lista di controllo generale del cantiere.

• ✓Effettuare il controllo prima dell'inizio dei lavori, non quando è più comodo
• ✓Annotare sia la fase che la data
• ✓Fotografa il contesto del luogo, non solo i dettagli
• ✓Prendi nota di chi era presente sul posto e di quali lavori si stava svolgendo

Lo “snagging” è quel punto in cui la copertura prevale sui dettagli

Un elenco delle imperfezioni che documenta alcune aree in modo esaustivo e ne tralascia altre non dimostra praticamente nulla riguardo alle aree tralasciate. È proprio il fatto di aver annotato che uno spazio è stato ispezionato e ritenuto soddisfacente a conferire valore probatorio all’assenza di un difetto.

Ogni problema dovrebbe inoltre contenere dettagli sufficienti per consentire la definizione del prezzo senza bisogno di un sopralluogo: l’ubicazione specifica, l’elemento interessato, la natura del difetto e la sua entità. La segnalazione di un “danno alla porta” comporta un iter prima ancora che si possa formulare un preventivo.

Il passaggio di consegne definisce a chi passa la responsabilità

Un verbale di consegna attesta il trasferimento di responsabilità e viene esaminato proprio perché vi è disaccordo su dove si collochi tale linea di demarcazione. Una documentazione di consegna vaga non elimina il rischio, ma lo rinvia fino al momento in cui risolverlo risulta più costoso.

La redazione congiunta del verbale presso la sede, in presenza di entrambe le parti e con le stesse prove a loro disposizione, ha un peso notevolmente maggiore rispetto a un elenco redatto a posteriori e fatto circolare per ottenere l'approvazione.

• ✓Registrare esplicitamente che il controllo è stato effettuato e che il risultato è soddisfacente
• ✓Coprire tutte le aree oggetto dello studio, comprese quelle poco interessanti
• ✓Rilevare il disaccordo, qualora ve ne sia uno
• ✓Registrare separatamente il difetto e la relativa soluzione

I cantieri rappresentano il caso peggiore in termini di connettività

Le strutture in fase di costruzione, i seminterrati, le strutture in acciaio e i terreni isolati sono i luoghi in cui il segnale è meno affidabile e dove l'ispezione riveste maggiore importanza. Qualsiasi flusso di lavoro che dipenda dalla connettività fallisce proprio dove è più necessario.

MeetInspect scarica l'area di lavoro una sola volta e consente di avviare e completare le ispezioni in modalità aereo, salvando il lavoro sul dispositivo e sincronizzando le ispezioni in sospeso e i file multimediali quando la connessione viene ripristinata.

Riferire a persone che non erano presenti

La documentazione relativa ai lavori viene trasmessa ai committenti, ai responsabili della gestione dei contratti, ai subappaltatori e, occasionalmente, agli organi preposti alla risoluzione delle controversie. Le abbreviazioni interne, che risultano ovvie in cantiere, sono spesso incomprensibili per tali destinatari.

Una volta completate, le ispezioni generano un rapporto in formato PDF; è inoltre possibile condividere con i clienti e le parti interessate un link al rapporto pubblico disponibile sul web — aspetto importante quando il pubblico è esterno all'organizzazione e non dovrebbe aver bisogno di un account per consultare il documento.