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Analyse

Des preuves photographiques de meilleure qualité sans ralentir l'équipe de terrain

Réduisez le nombre d'images ambiguës et obtenez davantage de preuves exploitables grâce à des choix simples en matière de conception des flux de travail.

Guide pratique6 min de lecture
Inspecteur chargé de dresser un état des lieux du bien immobilier

More photos do not automatically create a better inspection record. Evidence becomes useful when the image is clear, attached to the right item and supported by enough context to understand what happened.

01

Demandez des photos au point d'observation

La demande de capture doit apparaître dans la salle ou la question concernée. Cela permet de conserver le contexte et évite au réviseur d'avoir à trier les images après la visite.

02

Préciser les exigences en matière de preuves

Remplacez les consignes générales telles que « prenez des photos » par un petit nombre de plans bien choisis : vue d'ensemble, détail et contexte permettant l'identification, si nécessaire.

  • Affichez d'abord l'ensemble de la zone
  • Rendre les détails à une échelle pratique
  • Ajoutez une annotation lorsque le problème n'est pas évident

03

Vérifiez la qualité avant de partir

Les justificatifs requis et un simple contrôle de vérification permettent aux inspecteurs de repérer les images manquantes ou floues tant qu'il est encore possible de les corriger.

04

Ouvrir, puis fermer

Une photo prise de près prouve l'existence d'un défaut. Elle permet rarement de déterminer où il se trouve. En associant un plan plus large, qui montre la pièce et le mur, à un plan rapproché, qui met en évidence l'état du mur, on élimine l'ambiguïté qui rendrait la preuve contestable plusieurs mois plus tard.

Cela ne prend que quelques secondes pendant la visite et évite le travail de reconstitution qui, sinon, incomberait à toute personne chargée de lire le compte-rendu sans avoir été présente sur place.

  • Déterminer l'emplacement avant l'état
  • Ajoutez un objet de référence lorsque l'échelle est importante
  • Évitez d'ajouter des annotations, sauf si celles-ci facilitent la compréhension.
  • Capturer dans la séquence définie par le modèle

05

Les photos ne remplacent pas les réponses

Une réponse structurée peut être classée, comptabilisée et comparée à l'échelle d'un portefeuille. Ce n'est pas le cas d'une photographie. Les équipes qui s'appuient sur des images plutôt que sur des réponses consignées produisent des rapports d'inspection qui, pris individuellement, semblent convaincants, mais qui, pris dans leur ensemble, ne mènent à rien.

Ce qui fait toute la différence, c'est que la réponse consigne le fait et que la photo vient l'étayer. Supprimer l'un ou l'autre affaiblit le document de manière différente.

Dans les cas où cela s'applique

Découvrez-le dans la fiche produit

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