Elamud · Tasuta mall
Sissekolimise kontrollnimekiri
Sissekolimise ülevaatuse eesmärk on kindlaks teha kinnisvara seisukord kindlal ajahetkel piisava üksikasjalikkusega, et hilisemaid muudatusi saaks sellele omistada. Üürilepingu lõppedes loeb seda läbi isik, kelle rahalised huvid on kaalul, ning kas see on piisavalt täpne, et küsimus lahendada, või mitte.
Allpool loetletud punktid on järjestatud vastavalt sellele, kuidas inspektor kinnisvara läbi vaatab, mitte kategooriate kaupa, sest marsruudile vastavat kontrollnimekirja on kiirem täita ja selle puhul on vähem tõenäoline, et midagi jääb vahele.
66 kontrollitavad punktid · 9 jaotised
Kuidas seda kontrollnimekirja kasutada
- 01
Valmistuge enne saabumist ette
Kinnitage kinnisvara andmed, üürilepingu alguskuupäev ja kohalviibijad. Hoidke käepärast arvestite asukohad ja võtmete arv, kui üürileandja on need teile edastanud.
- 02
Käige kinnistul läbi kindlas järjekorras
Alustage sissepääsu juurest ja liikuge kinnistul iga kord sama marsruuti pidi. Märkige üles iga pinna, sisseseade ja seadme seisukord, mitte ainult puudused.
- 03
Pildista seda, mida sõnad kirjeldavad
Tee üldvaade, et näidata asukohta, ja lähivõte, et näidata seisukorda. Kinnita iga foto selle eseme külge, mida see dokumenteerib, selle asemel, et koguda need ühte kausta.
- 04
Arvestid, võtmed ja häiresignaalid
Salvestage näidud ja seerianumbrid nii tekstina kui ka fotodena. Loendage võtmed, võtmehoidjad ja juurdepääsuseadmed ning testige kõiki häireid.
- 05
Kinnistu juures olev silt
Palun üürnikul dokument läbi vaadata ja allkirjastada enne, kui te lahkute. Kontoris koostatud dokumendile hiljem lisatud allkiri on palju vähem kaalukas.
Kontrollnimekiri
Enne alustamist
- Kinnisvara aadress ja korteri number on kinnitatud
- Registreeritud üürilepingu alguskuupäev
- Kõigi kontrollimisel kohal olnud isikute nimed
- Kontrolli kuupäev ja algusaeg
- Ilm ja valgustingimused, kui need mõjutavad nähtavust
Sissepääs ja esik
- Välisuks: seisukord, lukud töötavad, võtmed pöörlevad vabalt
- Ukseraam, lävepakk ja ilmastikukaitse tihend
- Sissepääsu põrandakate: katte tüüp ja seisukord
- Seinad ja lagi: jäljed, praod, varasemad remonditööd
- Valgustid on paigas ja töötavad
- Pistikupesad ja lülitid: seisukord ja toimimine
- Siseside või uksevalvur, kui see on paigaldatud
Eluruumid
- Põrandakate: tüüp, seisukord, plekid, kulumine ukseavades
- Seinad ja lagi: jäljed, kriimustused, naelaaugud, niiskusest tekkinud plekid
- Põrandaliistud ja raamiliistud
- Windows: avamine, lukustamine, tihendid, kondensatsioon klaaside vahel
- Aknakatete: rulood või kardinad, seisukord ja toimimine
- Radiaatorid või kütteseadmed: seisukord, lekked, ventiilide töökorrasolek
- Valgustid, pistikupesad ja lülitid
- Kõik kaasasolevad mööbliesemed, loetletud koos seisukorraga
Köök
- Tööpinnad: mõrad, põlemisjäljed, kriimustused, hermeetikukihi seisukord
- Valamu ja kraanid: seisukord, äravool, tilkumine
- Kapiuksed ja sahtlid: paigaldamine, liugurid, käepidemed
- Ahju: sisemine puhtus, riiulite olemasolu, ukse tihend
- Pliit ja õhupuhasti: põletid või keedualad töötavad, filtri seisukord
- Külmik, sügavkülmik ja nõudepesumasin (kui need on olemas): seisukord ja töökindlus
- Pesumasina ühendused ja seisukord (kui need on kaasas)
- Tööpinnakaitse ja plaatimine: praod, puuduv vuugitäidis
- Põranda seisukord, eriti seadmete servades
- Valamu all paistvad torud: lekked või plekid
Vannitoad ja tualetid
- Vann, dušialus ja kraanikauss: murdumised, praod, plekkid
- Voolikud ja dušš: kasutamine, rõhk, tilkumine
- Vannide, duššide ja valamute ümbruse hermeetik: seisukord ja hallitus
- Tualett: veekäik töötab, istme seisukord, alusosa ei liigu
- Plaadistuse ja vuugitäite seisukord
- Õhuväljalaskeventilaator on olemas ja töötab
- Peegel, kapp ja furnituurid
- Põrandakate, eriti tualeti ja duši ümbruses
- Igasugune niiskus, hallitus või plekid, koos asukoha ja ulatuse kirjeldusega
Magamistoad
- Põranda seisukord ja kulumine
- Seinad ja lagi: jäljed, kinnituskohtad, varasemad remonditööd
- Windows: tööpõhimõte, lukud, tihendid, piirajad (kui need on paigaldatud)
- Riidekapid ja sisseehitatud hoiukohad: uksed, riidepuud, riiulid
- Valgustid, pistikupesad ja lülitid
- Küttekeha seisukord ja töö
Mõõturid, ohutus ja teenused
- Elektriarvesti: näidud ja seerianumber
- Gaasimõõtur: näidud ja seerianumber
- Veearvesti: näidud ja seerianumber (kui see on olemas)
- Elektrijaotuskapi asukoht ja seisukord
- Ventiili asukoht registreeritud
- Suitsuandurid: olemas, kontrollitud, tulemus registreeritud
- Süsinikmonooksiidiandur: olemas, kontrollitud, tulemus registreeritud
- Katla: tootja, asukoht, seisukord, viimane hoolduskuupäev (kui see on näidatud)
Välisosa ja kõrvalhooned
- Aed või väliterritoorium: seisukord üleandmise hetkel
- Aiad, väravad ja piirid
- Teed, astmed ja sõiduteed: komistamisohud
- Aiad, garaažid ja laod: seisukord ja sisu
- Kastid on olemas ja loendatud
- Välisvalgustus
Võtmed ja üleandmine
- Iga võtmetüübi väljastatud ja kirjeldatud arv
- Väljastatud võtmehoidjad, kaardid või pultid
- Akna nuppude asukohad
- Arvestite või kommunaalkapi võtmed
- Üürnik on dokumendiga tutvunud
- Üürniku allkiri on kinnitatud kinnisvara juures
- Inspektori nimi ja allkiri
Praktilised märkused
Record condition for items nobody expects to argue about. Disputes rarely concern a broken window — they concern a scuffed skirting board or a stained carpet edge that was genuinely present at move-in but was never written down.
Describe condition rather than quality. "Kitchen in good order" is an opinion; "worktop chipped 20mm at the sink edge" is a fact that can be evidenced.
Where something cannot be inspected — a locked room, an obstructed area — record that it could not be inspected and why. Silence is later read as coverage.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas seda sissekolimise kontrollnimekirja saab kasutada tasuta?
- Jah. See on avaldatud ilma registreerimis- või e-posti nõudeta ning võite seda vabalt välja printida, oma objektidele kohandada või kasutada seda oma süsteemis malli alusena.
- Kui põhjalik peaks olema sissekolimise ülevaatus?
- Piisavalt üksikasjalik, et üürilepingu lõppedes saaks seisundi muutust selgelt kindlaks teha. See tähendab, et tuleb kirja panna ka tavalised, vaieldamatud asjad – just need on need, mille üle hiljem tekib vaidlus.
- Kes peaks siss kolimise ülevaatuse protokollile alla kirjutama?
- Üürnik peaks kinnitama ja allkirjastama protokolli, mille ta on tegelikult kohapeal kinnisvara juures läbi vaadanud. Tava varieerub sõltuvalt jurisdiktsioonist ja üürilepingust, kuid hiljem kontoris koostatud dokumendile antud allkiri omab palju vähem kaalu.
Lisalugemist
- Sisse- ja väljakolimise ülevaatused ei tohiks olla identsedKus need kaks töövoogu kattuvad, milles nad erinevad ja kuidas tagada võrdluse selgus.
- Kuidas koostada usaldusväärne kinnisvara ülevaatuse kontrollnimekiriEnamik kontrollnimekirju koosneb kõigest, mida on võimalik täheldada. Kasulikud nimekirjad kujunevad välja vastavalt otsusele, mida need toetavad.
- Paremad fototõendid, ilma et see aeglustaks välitööde meeskondaLihtsate töövoo kujundusvalikute abil saate jäädvustada vähem ebaselgeid pilte ja rohkem kasulikke tõendeid.
