Damp and mould has moved from a routine maintenance category to a matter of significant regulatory and public attention in several jurisdictions.
The practical consequence for inspection is that a note reading "some mould in the bathroom" no longer constitutes a record.
01
Popíšte rozsah, nie dojem
Poznámka musí uvádzať, v akom rozsahu, kde a na akom povrchu. Veta „Pleseň na približne pol metra štvorcového stropu nad sprchou“ poskytuje ďalšej osobe podklad pre konanie; veta „prítomnosť plesne“ ho však neposkytuje.
Fotografie by mali zachytávať nielen samotnú prítomnosť plesne, ale aj jej rozsah. Záběr zblízka dokazuje, že pleseň tam bola; širší záber ukazuje, v akom rozsahu a kde sa nachádzala.
- Zaznamenajte postihnuté povrchy jednotlivo
- Poznámka: približný rozsah
- Fotografujte tak širokouhlé, ako aj detailné zábery
- Dátum každého pozorovania
02
Odlíšiť pozorovanie od predpokladanej príčiny
Kondenzácia na studenej vonkajšej stene, nefunkčný odsávač, prenikajúci únik vody a vzlínajúca vlhkosť sa na prvý pohľad môžu javiť podobne, avšak vyžadujú si úplne odlišné riešenia.
Zaznamenanie podozrenia má svoju hodnotu. Zaznamenávať ho však ako pozorovanie nemá zmysel. Tieto dve veci uvádzajte v samostatných poliach, aby si neskorší čitateľ vedel rozlíšiť, čo je čo.
03
Zaznamenať skutočný stav vetrania
To, či sa vyťahovanie vykonávalo, či fungovalo v čase návštevy a či boli otvorené vetracie otvory, sú skutočnosti, ktoré ovplyvňujú nielen diagnózu, ale aj zodpovednosť. Tieto skutočnosti sa dajú ľahko zistiť počas návštevy, avšak neskôr ich už nie je možné rekonštruovať.
04
Zaznamenajte, čo povedal obyvateľ
Obyvatelia disponujú informáciami, ktoré žiadna inšpekcia nedokáže zistiť: kedy sa jav objavil, či sa opakuje sezónne, čo sa o ňom hlásilo v minulosti. Jeho zaznamenanie – považované skôr za hlásenie než za pozorovanie – často objasňuje súvislosti, ktoré samotné fyzické dôkazy nedokážu vysvetliť.
Rovnako dôležité je zaznamenať, aké rady boli počas návštevy poskytnuté, pretože to potvrdzuje, čo a kedy bolo obyvateľovi povedané.
