Bývanie · Šablóna zadarmo
Kontrolný zoznam pre kontrolu vlhkosti a plesní
Vlhkosť a pleseň sa v mnohých jurisdikciách posunuli z kategórie bežnej údržby na otázku, ktorej sa venuje značná pozornosť zo strany regulačných orgánov aj verejnosti. Zápis typu „trochu plesne v kúpeľni“ už nie je postačujúci.
V nižšie uvedenom zozname sú oddelené skutočne pozorované príznaky od tých, ktoré sa len predpokladajú, pretože tieto dva typy majú odlišnú váhu a liečba závisí skôr od mechanizmu než od vonkajších prejavov.
40 zaškrtnúť položky · 6 sekcie
Ako používať tento kontrolný zoznam
- 01
Najprv zaznamenajte správu
Zaznamenajte, čo obyvateľ nahlásil: kedy sa to objavilo, či sa to opakuje sezónne, čo už bolo nahlásené v minulosti a komu. Jasne to označte ako hlásenie, nie ako pozorovanie.
- 02
Systematicky preskúmať postihnuté oblasti
Prejdite všetky miestnosti a zaznamenajte postihnuté povrchy, približný rozsah a výšku nad úrovňou podlahy. Výška je rozhodujúcim faktorom – vzlínajúca vlhkosť, prenikajúca vlhkosť a kondenzácia sa vyskytujú v rôznych výškach.
- 03
Posúďte stav vetrania tak, ako ho nájdete
Zaznamenajte, či je v miestnosti odťah, či bol v čase návštevy v prevádzke a či boli otvorené vetracie otvory. Tieto podmienky nie je možné dodatočne zrekonštruovať.
- 04
Odlíšiť pozorovanie od predpokladanej príčiny
Zaznamenajte fyzické dôkazy a následne uveďte svoj predpokladaný mechanizmus ako samostatný, jasne označený záver.
- 05
Zapíšte si, čo vám bolo odporúčané
Zaznamenajte, čo bolo pacientovi počas návštevy povedané a aké opatrenia boli navrhnuté. Tým sa stanoví, čo bolo oznámené a kedy.
Kontrolný zoznam
Správa obyvateľa
- Keď bol tento problém prvýkrát zaznamenaný
- Či už ide o sezónnu alebo nepretržitú činnosť
- Či sa o tom už predtým informovalo a kedy
- Všetky doteraz vykonané práce
- Obsadenosť: počet osôb a všeobecný spôsob využívania
- Uvedený vplyv na domácnosť
Postihnuté oblasti — záznam podľa miestnosti
- Miestnosť a konkrétna stena alebo povrch, ktorého sa to týka
- Približná rozloha v metroch štvorcových alebo rozmery
- Výška nad podlahou, kde začína a končí postihnutá oblasť
- Typ povrchu: omietka, farba, tapeta, dlaždice, tesniaci materiál, drevo
- Farba a štruktúra výrastku alebo sfarbenia
- Nech už ide o vonkajšiu, vnútornú alebo spoločnú stenu
- Prítomnosť stôp po prílivu, zasolenie alebo tvorba pľuzgierov
- Akýkoľvek viditeľný vniknutie vody alebo aktívny únik
Vetranie a zdroje vlhkosti
- Odťahový ventilátor v kuchyni: prevádzka, stav
- Odsávač v kúpeľni: prevádzka, stav
- Ventilačné otvory sú prítomné a otvorené
- Okná, ktoré sa dajú otvoriť a sú v prevádzke
- Dôkazy o sušení bielizne v interiéri
- Používanie sušičky bez odvodu vzduchu
- Kúrenie je zapnuté a v prevádzke; ktorékoľvek miestnosti nie sú vykurované
- Viditeľná kondenzácia na skle alebo studených povrchoch
Stavebná konštrukcia
- Stav vonkajšej steny v miestach, kde je to možné skontrolovať
- Strecha, odkvapy a odtokové rúry: viditeľný preliv alebo upchanie
- Tesnenia okien a dverí
- Vodotesná vrstva je viditeľná a tam, kde je to vhodné, nie je preklenutá
- Úrovne terénu pri vonkajších stenách
- Akékoľvek nedávne stavebné práce alebo úpravy
- Prítomnosť izolácie a jej stav v miestach, kde je viditeľná
Merania a dôkazy
- Hodnoty z meradla vlhkosti spolu s informáciou o mieste merania
- Okolitá teplota a relatívna vlhkosť, ak sa merajú
- Široký záber zachytávajúci miestnosť a stenu
- Detailná fotografia znázorňujúca rozsah
- Fotografia ventilačného zariadenia v stave, v akom bolo zistené
Hodnotenie a opatrenia
- Zhrnutie pozorovaného stavu
- Predpokladaný mechanizmus, jasne označený ako úsudok
- Či je potrebné ďalšie vyšetrovanie
- Poradenstvo poskytnuté pacientovi počas návštevy
- Podniknuté kroky, zoradené podľa priority
- Meno inšpektora, dátum a podpis
Praktické poznámky
Condensation, penetrating damp, a plumbing leak and rising damp can look similar to a quick inspection and require entirely different responses. Recording the appearance without attempting to distinguish the mechanism leaves the next person to start over.
Height above floor level is one of the most diagnostic single facts you can record, and one of the most frequently omitted.
Do not record a suspected cause as though it were an observation. Keep them in separate fields so a later reader can tell which is which.
Často kladené otázky
- Čo by mal obsahovať protokol z kontroly vlhkosti a plesní?
- Postihnuté povrchy s približným rozsahom a výškou, informácie o vetraní a o tom, či bolo v prevádzke, pozorovaný stav oddelený od predpokladanej príčiny, čo uviedol obyvateľ a aké rady boli poskytnuté počas návštevy.
- Prečo je dôležitá výška nad podlahou?
- Pretože to má diagnostický význam. Vzlínajúca vlhkosť sa zvyčajne prejavuje nízko s viditeľnými stopami po vlhkosti, prenikajúca vlhkosť súvisí s vonkajšou závadou na príslušnom mieste a kondenzácia sa zvyčajne objavuje na chladných povrchoch a v rohoch. Výška výrazne zužuje okruh možných príčin.
- Mal by inšpektor uviesť dôvod?
- Predpokladaný mechanizmus je cenný a stojí za to ho zaznamenať – avšak ako jasne označený úsudok, oddelený od fyzikálnych pozorovaní. Ak dôkazy nepodporujú určitý záver, správnou odpoveďou je konštatovanie, že je potrebné ďalšie skúmanie.
Ďalšie zdroje
- Zaznamenávanie vlhkosti a plesne, aby tento záznam slúžil ako podklad pre prijatie opatreníVzhľad sa dá ľahko rozpoznať, čo sa však stáva len zriedka. Ďalší postup závisí od rozsahu, povrchu a predpokladaného mechanizmu.
- Prieskumy stavu zásob, ktoré skutočne podporujú investičné plánovaniePrieskum sám o sebe nie je konečným výstupom. Konečným výstupom je tridsaťročný plán, do ktorého prispieva, a to mení úlohu, ktorú majú údaje plniť.
- Čo premení údaje z inšpekcie na dôkazyPríloha, pôvod a konzistentnosť – to sú vlastnosti, ktoré odlišujú dôveryhodný záznam od zložky s obrázkami.
