A stock condition survey is unusual among inspections in that its output is rarely read as a document. It is consumed as data, aggregated across thousands of properties, and turned into capital budgets.
That places a requirement on it that most inspection types do not carry: comparability between properties surveyed years apart by people who never met.
01
Należy poprawić taksonomię przed rozpoczęciem programu
Jeśli rzeczoznawcy mogą opisywać elementy własnymi słowami, uzyskany zbiór danych nie może zostać zagregowany. Lista elementów, skala oceny stanu oraz zestaw atrybutów muszą być zdefiniowane w szablonie i nie mogą pozostawiać miejsca na interpretację.
Jest to jedyna decyzja, która ma największy wpływ na to, czy wyniki badania pozwolą na opracowanie planu nadającego się do wykorzystania, a jej skorygowanie po rozpoczęciu prac terenowych wiąże się z bardzo wysokimi kosztami.
- Zamknij listę komponentów
- Należy stosować stałą skalę ocen z określonymi stopniami
- Wprowadź wiek i stan jako osobne wartości
- Zrób zdjęcie każdego ocenionego elementu
02
Oddzielić stan techniczny od pozostałego okresu eksploatacji
Stan to obserwacja. Pozostały okres eksploatacji to szacunek oparty na stanie, wieku i typie. Zapisanie tych danych jako jednej wartości uniemożliwia ponowne przeanalizowanie szacunku w przypadku zmiany założeń.
Rozdzielenie tych danych pozwala również na ponowne przeprowadzenie analizy w oparciu o nowe założenia dotyczące wymiany bez konieczności ponownego inwentaryzowania zapasów.
03
Należy zapewnić stabilność szablonu w kolejnych cyklach
Każda zmiana w taksonomii komponentów zakłóca porównywalność z danymi zebranymi wcześniej. Zmiany należy grupować i wprowadzać w momencie zakończenia cyklu, a nie na bieżąco.
04
Jeśli nie przeprowadzasz badania całościowego, wybieraj próbki w sposób celowy
Wiele programów opiera się na badaniu części zasobów i ekstrapolacji wyników. Jest to uzasadnione, gdy próba została zaplanowana i zarejestrowana jako próba, a wprowadza w błąd, gdy obejmuje ona jedynie te elementy zasobów, do których akurat uzyskano dostęp.
