A stock condition survey is unusual among inspections in that its output is rarely read as a document. It is consumed as data, aggregated across thousands of properties, and turned into capital budgets.
That places a requirement on it that most inspection types do not carry: comparability between properties surveyed years apart by people who never met.
01
Få orden på taksonomien før programmet starter
Hvis kartleggerne kan beskrive komponentene med egne ord, kan det resulterende datasettet ikke aggregeres. Komponentlisten, tilstandsvurderingen og attributt settet må defineres i malen og være entydige.
Dette er den enkeltbeslutningen som har størst innvirkning på om undersøkelsen resulterer i en brukbar plan, og det er svært kostbart å rette opp i dette når feltarbeidet først er i gang.
- Lukk komponentlisten
- Bruk en fast vurderingsskala med definerte karakterer
- Registrer alder og tilstand som separate verdier
- Ta bilde av hver enkelt komponent som er vurdert
02
Skille mellom observert tilstand og gjenværende levetid
Tilstanden er en observasjon. Gjenværende levetid er et estimat som beregnes ut fra tilstand, alder og type. Å registrere disse som én enkelt verdi gjør det umulig å revurdere estimatet når forutsetningene endres.
Ved å holde dem adskilt kan man også kjøre planen på nytt med nye erstatningsforutsetninger uten å måtte foreta en ny kartlegging av bestanden.
03
Sørg for at malen forblir stabil gjennom flere sykluser
Hver endring i komponenttaksonomien bryter sammenlignbarheten med alt som er registrert før den. Endringer bør samles i batcher og tidsbestemmes til en syklusgrense, i stedet for å gjennomføres kontinuerlig.
04
Ta utvalg bevisst hvis man ikke kartlegger alt
Mange programmer kartlegger en andel av bestanden og ekstrapolerer derfra. Dette er forsvarlig når utvalget er utformet og registrert som et utvalg, men villedende når det bare dreier seg om de eiendommene som tilfeldigvis var tilgjengelige.
