Elamud · Tasuta mall
Väljakolimise kontrollnimekiri
Väljakolimise ülevaatus on vaid niivõrd kasulik, kui kasulik on sissekolimise protokoll, millega seda võrreldakse. Selle eesmärk ei ole kinnisvara uuesti kirjeldada, vaid tuvastada, mis on muutunud, ning eristada normaalset kulumist kahjustustest, mille eest võib hüvitist nõuda.
Esitage samad küsimused samas järjekorras nagu sissekolimise kontrolli ajal. Kui väljakolimise kontrolli läbiviimine toimub teistsuguse struktuuri järgi, tekivad kaks dokumenti, mida ei saa omavahel võrrelda, kuid just selles peitubki kogu protseduuri mõte.
34 kontrollitavad punktid · 6 jaotised
Kuidas seda kontrollnimekirja kasutada
- 01
Tooge kaasa sissekolimise protokoll
Hoidke külastuse ajal käepärast esialgset ülevaatust koos fotodega. Kinnisvara kohapealne võrdlemine on palju usaldusväärsem kui hilisem võrdlemine mälu järgi.
- 02
Järgige sama järjekorda
Käige kinnistul läbi samas järjekorras ja vastake samadele küsimustele nagu sissekolimise ülevaatuse puhul, et need kaks protokolli oleksid punkt punkti haaval ühtlustatud.
- 03
Registreeri muutus, mitte ainult seisund
Märkige iga eseme puhul, kas see vastab sissekolimise protokollile, ning kui see ei vasta, kirjeldage erinevust täpselt.
- 04
Eristada kulumist kahjustustest
Tee vahet üürilepingu kehtivusaja jooksul tavapärase kasutamise käigus tekkinud kulumise ja kahjustuste, hooletuse või puuduvate esemete vahel. Kirjuta üles mitte ainult järeldus, vaid ka põhjendused.
- 05
Pildista iga erinevus
Kui olukord on muutunud, tehke nii laiaulatuslik kui ka lähedalt võetud foto. Neid pilte vaadatakse läbi, kui hoiuleandmise suhtes tekib vaidlus.
Kontrollnimekiri
Enne alustamist
- Saadaval on sissekolimise protokoll ja fotod
- Registreeritud üürilepingu lõppkuupäev ja kestus
- Kõigi kohalolijate nimed
- Kas kinnistu on tühi ja täielikult puhastatud
- Kontrolli kuupäev ja algusaeg
Võrdlus ruumide kaupa
- Põrandakate: võrdle seisukorda, märgi ära uued plekid, põletusjäljed, rebendid või kulumine
- Seinad ja laed: uued jäljed, augud, kinnituskohtad, lubamatu viimistlus
- Uksed ja raamid: kahjustused, puuduvad käepidemed, paigaldus
- Aknad: pragunenud klaasid, kahjustatud raamid, puuduvad lukud
- Sisustus ja varustus: olemas, kahjustatud või puudub alates sissekolimisest
- Valgustid ja lambid: olemas ja töökorras
- Pistikupesad ja lülitid: praod, kõrbenud kohad, puuduvad katted
Köök ja vannituba
- Kodumasinad: olemas, töökorras, sisseseadmiseks sobivalt puhastatud
- Ahju ja pliidi seisukord võrreldes sissekolimise ajaga
- Tööpinnad ja köögimööbel: uued kriimustused, põletusjäljed või veekahjustused
- Vann, dušš ja pesuvalamu: uued mõrad, praod või plekid
- Tihendusaine ja vuugitäidis: hallitus või tavapärasest kasutamisest tulenev kulumine
- Töötavad väljatõmbeventilaatorid
- Kalk, rasv või jäägid, mida tavaline puhastamine ei suuda eemaldada
Puhtus ja vaba ruum
- Kinnisvara on vabastatud üürniku isiklikest asjadest
- Prügi ja ringlussevõetavad jäätmed viidi ära
- Puhastusstandard võrreldes sissekolimise protokolliga
- Aed ja väliterritoorium on sarnases seisukorras
- Kuuride, garaažide ja pööningute koristamine
Mõõturid, võtmed ja ohutus
- Elektri-, gaasi- ja veearvestite lõplikud näidud
- Kõik väljastatud võtmed, võtmehoidjad ja kaugjuhtimispuldid on tagastatud ja üle loetud
- Suitsu- ja süsinikmonooksiidiandurid on paigaldatud ja kontrollitud
- Üürilepingu kehtivuse ajal teenustesse või sisustusse tehtavad muudatused
Tulemused
- Esemed, mis on liigitatud tavapärase kulumise alla, koos põhjendusega
- Kahjustusena klassifitseeritud esemed, millele on lisatud fototõendid
- Siss kolimise inventarinimekirjas loetletud puuduvad esemed
- Vajalik puhastamine või koristamine, täpselt kirjeldatud
- Üürnike kommentaarid on salvestatud ja märgitud üürnike kommentaaridena
- Inspektori nimi, kuupäev ja allkiri
Praktilised märkused
Fair wear and tear is deterioration consistent with the number of occupants and the length of the tenancy. A carpet worn along a hallway after four years is wear; a burn in the same carpet is damage. Record which you consider it and why.
Where the move-in record is silent on an item, that item is very difficult to recover. This is worth noting internally, because it identifies the gap to close in future move-in inspections rather than a fault of this one.
Give the tenant an opportunity to comment and record what they say, attributed to them. A record that captures disagreement is more credible than one that pretends there was none.
Korduma kippuvad küsimused
- Mis vahe on tavapärasel kulumisel ja kahjustusel?
- Tavapärane kulumine on seisundi halvenemine, mis tuleneb tavapärasest kasutamisest üürilepingu kehtivusaja jooksul ja eluruumi kasutamisest. Kahjustused on midagi enamat – põletusjäljed, purunemised, lubamatud ümberehitused või hooletus. Märkige ära, millist liigitust olete kasutanud, ja põhjendage seda.
- Kas väljakolimise ülevaatus peab vastama sissekolimise kontrollnimekirjale?
- Nii peakski olema. Just sama küsimuste järjestuse kasutamine teeb need kaks dokumenti punkt-punkti võrreltavaks. Erineva struktuuriga väljakolimise ülevaatus annab tulemuseks dokumendid, mida ei ole võimalik omavahel võrrelda.
- Mis juhtuks, kui sissekolimise ülevaatust ei toimuks?
- Väljakolimise protokoll kirjeldab seega seisukorda ilma võrdlusaluseta, mis muudab põhjuslike seoste kindlakstegemise väga raskeks. Dokumenteerige seisukord sellest hoolimata põhjalikult ja käsitlege seda järgmise üürilepingu võrdlusalusena.
Lisalugemist
- Sisse- ja väljakolimise ülevaatused ei tohiks olla identsedKus need kaks töövoogu kattuvad, milles nad erinevad ja kuidas tagada võrdluse selgus.
- Mis muudab kontrolliandmed tõenditeksLisad, päritolu ja järjepidevus on need tegurid, mis eristavad põhjendatud dokumendikogumit lihtsalt piltide kogumist.
- Paremad fototõendid, ilma et see aeglustaks välitööde meeskondaLihtsate töövoo kujundusvalikute abil saate jäädvustada vähem ebaselgeid pilte ja rohkem kasulikke tõendeid.
