Eluase · Tasuta mall
Niiskuse ja hallituse kontrollnimekiri
Niiskus ja hallitus on mitmes jurisdiktsioonis muutunud tavapärasest hooldusküsimusest teemaks, millele pööratakse märkimisväärset regulatiivset ja avalikkuse tähelepanu. Märge „vannitoas on veidi hallitust“ ei ole enam piisav.
Allpool esitatud kontrollnimekirjas eristatakse täheldatud asjaolusid kahtlustatavatest, kuna neil on erinev tähtsus ja ravi sõltub pigem haigusmehhanismist kui sümptomitest.
40 kontrollitavad punktid · 6 jaotised
Kuidas seda kontrollnimekirja kasutada
- 01
Salvestage kõigepealt aruanne
Kirjuta üles, mida elanik on teatanud: millal see ilmnes, kas see kordub hooajaliselt, mida on varem teatatud ja kellele. Märgi selgelt, et tegemist on teatega, mitte tähelepanekuga.
- 02
Uurida süstemaatiliselt kahjustatud piirkondi
Vaadake läbi iga ruumi, märkides üles kahjustatud pinnad, ligikaudse ulatuse ja kõrguse põrandapinnast. Kõrgus on oluline tunnus – tõusev niiskus, läbitungiv niiskus ja kondensatsioon esinevad erinevatel kõrgustel.
- 03
Hinnake ventilatsiooni olemasolevas seisukorras
Märkige ära, kas ruumis on õhuväljatõmbesüsteem, kas see töötas külastuse ajal ja kas õhutusavad olid avatud. Neid tingimusi ei ole hiljem võimalik taastada.
- 04
Eraldada tähelepanek kahtlustatavast põhjusest
Dokumenteerige füüsilised tõendid ja märkige seejärel oma oletatav toimemehhanism eraldi, selgelt märgistatud järeldusena.
- 05
Kirjuta üles, mida soovitati
Märkige üles, mida elanikule külastuse ajal öeldi ja milliseid meetmeid arutati. See annab ülevaate sellest, millist teavet edastati ja millal.
Kontrollnimekiri
Elaniku aruanne
- Kui probleem esmakordselt tähelepanu alla sattus
- Kas see on hooajaline või pidev
- Kas sellest on varem teatatud ja millal
- Varem tehtud tööd
- Kasutajate arv: inimeste arv ja üldine kasutusmustri
- Teatatud mõju leibkonnale
Mõjutatud piirkonnad — andmed ruumi kaupa
- Ruumi ning konkreetset seina või pinda, mida see puudutab
- Ligikaudne pindala ruutmeetrites või mõõtmed
- Kõrgus põrandapinnast, kus kahjustatud ala algab ja lõpeb
- Pinna tüüp: krohv, värv, tapeet, plaat, hermeetik, puit
- Kasvandi või värvumise värv ja tekstuur
- Sõltumata sellest, kas tegemist on välis-, sise- või ühisseinaga
- Loodetäppide, soolajälgede või mullide esinemine
- Igasugune nähtav vee sisseimbumine või aktiivne lekkimine
Ventilatsioon ja niiskuse allikad
- Köögis olev õhuväljatõmbur: töökorras, seisukord
- Vannitoas asuv õhuväljatõmbur: töökorras, seisukord
- Õhutusavad on olemas ja avatud
- Aknad on avatavad ja kasutusel
- Tõendid pesu toas kuivatamise kohta
- Kasutuses olev ventileerimata kuivatusmasin
- Kütte süsteem on olemas ja kasutusel; kas on mõni kütmata ruum?
- Klaasil või külmadel pindadel on näha kondensvett
Hoone konstruktsioon
- Välisseina seisukord, kui see on ligipääsetav
- Katus, vihmaveerennid ja vihmaveetorud: nähtav üleujutus või ummistus
- Aknate ja uste tihendid
- Niiskuskindluskiht on nähtav ja vajaduse korral ilma sillutiseta
- Välisseinte juures olevad maapinnatasemed
- Kas viimasel ajal on tehtud ehitustöid või ümberehitusi?
- Isolatsiooni olemasolu ja seisukord nähtavates kohtades
Mõõtmised ja tõendid
- Niiskusmõõturi näidud koos asukohaga, kust need on võetud
- Ümbritseva õhu temperatuur ja suhteline niiskus, kui neid on mõõdetud
- Lai foto, millel on näha ruum ja sein
- Lähedalt tehtud foto, millel on näha ulatus
- Foto ventileerimissüsteemist sellisena, nagu see leiti
Hindamine ja meetmed
- Vaadeldud olukorra kokkuvõte
- Eeldatav toimemehhanism, mis on selgelt märgitud kui hinnang
- Kas on vaja täiendavat uurimist
- Külastuse käigus elanikule antud nõuanded
- Esitatud meetmed, prioriteetsuse järgi
- Inspektori nimi, kuupäev ja allkiri
Praktilised märkused
Condensation, penetrating damp, a plumbing leak and rising damp can look similar to a quick inspection and require entirely different responses. Recording the appearance without attempting to distinguish the mechanism leaves the next person to start over.
Height above floor level is one of the most diagnostic single facts you can record, and one of the most frequently omitted.
Do not record a suspected cause as though it were an observation. Keep them in separate fields so a later reader can tell which is which.
Korduma kippuvad küsimused
- Mida peaks niiskuse ja hallituse kontrolli protokoll sisaldama?
- Mõjutatud pinnad koos ligikaudse ulatuse ja kõrgusega, ventilatsioonisüsteemi olemasolu ja selle toimimine, täheldatud seisukord eraldi kahtlustatavast põhjusest, elaniku ütlused ning külastuse käigus antud nõuanded.
- Miks on põrandapinnast mõõdetud kõrgus oluline?
- Sest see on diagnoosimise aluseks. Tõusev niiskus avaldub tavaliselt madalal, kus on näha niiskusjälgi, läbiv niiskus on seotud vastavas kohas asuva välise defektiga ning kondensatsioon tekib tavaliselt külmadel pindadel ja nurkades. Kõrgus kitsendab võimalikke põhjuseid märkimisväärselt.
- Kas inspektor peaks põhjuse ära märkima?
- Eeldatav toimemehhanism on väärtuslik ja seda tasub kirja panna — kuid selgelt märgitud hinnanguna, eraldi füüsilistest vaatlustest. Kui tõendid ei toeta järeldust, on õige vastus märkida, et on vaja täiendavat uurimist.
Lisalugemist
- Niiskuse ja hallituse registreerimine, et andmed toetaksid meetmete võtmistVälimus on kergesti märgatav, kuid sellest ei piisa. Edasine tegevus sõltub haiguskolde ulatusest, pinnast ja oletatavast tekkemehhanismist.
- Varude seisukorra uuringud, mis toetavad tegelikult investeerimisplaneerimistUuring ei ole lõpptulemus. Selle alusel koostatav kolmekümneaastane kava ongi lõpptulemus, ja see muudab andmete eesmärki.
- Mis muudab kontrolliandmed tõenditeksLisad, päritolu ja järjepidevus on need tegurid, mis eristavad põhjendatud dokumendikogumit lihtsalt piltide kogumist.
