Bydlení · Šablona zdarma
Kontrolní seznam pro kontrolu vlhkosti a plísní
Problémy s vlhkostí a plísní se v řadě jurisdikcí přesunuly z kategorie běžné údržby do sféry závažných regulačních otázek a předmětu značné pozornosti veřejnosti. Zápis typu „trochu plísně v koupelně“ již není dostačující.
Níže uvedený kontrolní seznam rozlišuje mezi tím, co bylo pozorováno, a tím, co se pouze předpokládá, protože tyto dva případy mají odlišnou váhu a způsob řešení závisí spíše na mechanismu než na vnějším projevu.
40 zaškrtnout položky · 6 sekce
Jak používat tento kontrolní seznam
- 01
Nejprve zaznamenejte zprávu
Zaznamenejte, co obyvatel nahlásil: kdy se to objevilo, zda se to opakuje sezónně, co již bylo nahlášeno dříve a komu. Jasně to označte jako hlášení, nikoli jako pozorování.
- 02
Systematicky prozkoumat postižené oblasti
Projděte všechny místnosti a zaznamenejte postižené povrchy, přibližný rozsah a výšku nad úrovní podlahy. Výška je rozhodujícím faktorem – vzlínající vlhkost, pronikající vlhkost a kondenzace se vyskytují v různých výškách.
- 03
Posoudit stávající větrání
Zaznamenejte, zda je v místnosti odvětrávání, zda v době návštěvy fungovalo a zda byly otevřené větrací štěrbiny. Tyto podmínky nelze dodatečně rekonstituovat.
- 04
Odlišit pozorování od předpokládané příčiny
Zaznamenejte fyzické důkazy a poté uveďte svůj předpokládaný mechanismus jako samostatný, jasně označený závěr.
- 05
Zaznamenejte, co vám bylo doporučeno
Zaznamenejte, co bylo obyvateli při návštěvě sděleno a jaké kroky byly navrženy. Tím se stanoví, co bylo sděleno a kdy.
Kontrolní seznam
Zpráva obyvatele
- Kdy byl tento problém poprvé zaznamenán
- Ať už jde o sezónní nebo trvalý jev
- Zda o tom již bylo informováno a kdy
- Veškeré dříve provedené práce
- Obsazenost: počet osob a obecný vzorec využití
- Uvedený dopad na domácnost
Dotčené oblasti – záznam podle místnosti
- Místnost a konkrétní stěna či povrch, kterých se to týká
- Přibližná rozloha v metrech čtverečních nebo rozměry
- Výška nad podlahou, ve které začíná a končí postižená oblast
- Typ povrchu: omítka, barva, tapeta, dlaždice, tmel, dřevo
- Barva a struktura výrůstku nebo skvrny
- Ať už se jedná o vnější, vnitřní nebo společnou stěnu
- Přítomnost stop po přílivu, zasolení nebo tvorba puchýřků
- Jakýkoli viditelný vnik vod nebo aktivní únik
Větrání a zdroje vlhkosti
- Odsavač par v kuchyni: provoz, stav
- Odsávací ventilátor v koupelně: provoz, stav
- Jsou zde ventilační otvory typu „trickle“ a jsou otevřené
- Okna lze otevřít a jsou v provozu
- Důkazy o sušení prádla v interiéru
- Používání sušičky bez odvětrávání
- Vytápění je zapnuté a funguje; jsou nějaké místnosti bez vytápění?
- Kondenzace viditelná na sklech nebo chladných površích
Stavební konstrukce
- Stav vnějších stěn v místech, kam je přístup
- Střecha, okapy a svody: viditelný přetok nebo ucpání
- Těsnění oken a dveří
- Vhodná je viditelná a nepřeklenutá hydroizolační vrstva, je-li to vhodné
- Úroveň terénu u vnějších stěn
- Jakékoli nedávné stavební práce nebo úpravy
- Přítomnost izolace a její stav v místech, kde je viditelná
Měření a důkazy
- Hodnoty měřiče vlhkosti s uvedením místa, kde byly naměřeny
- Okolní teplota a relativní vlhkost, jsou-li měřeny
- Široký záběr zachycující místnost a zeď
- Detailní fotografie zachycující rozsah
- Fotografie stávajícího ventilačního systému
Hodnocení a opatření
- Shrnutí zjištěného stavu
- Předpokládaný mechanismus, jasně označený jako úsudek
- Zda je nutné provést další šetření
- Rady poskytnuté obyvateli při návštěvě
- Zahájené akce, seřazené podle priority
- Jméno inspektora, datum a podpis
Praktické poznámky
Condensation, penetrating damp, a plumbing leak and rising damp can look similar to a quick inspection and require entirely different responses. Recording the appearance without attempting to distinguish the mechanism leaves the next person to start over.
Height above floor level is one of the most diagnostic single facts you can record, and one of the most frequently omitted.
Do not record a suspected cause as though it were an observation. Keep them in separate fields so a later reader can tell which is which.
Často kladené otázky
- Co by měla obsahovat zpráva o kontrole vlhkosti a plísní?
- Dotčené povrchy s uvedením přibližného rozsahu a výšky, informace o větrání a o tom, zda bylo v provozu, popsaný stav (odděleně od předpokládané příčiny), informace od obyvatele a rady poskytnuté při návštěvě.
- Proč je výška nad podlahou důležitá?
- Protože to má diagnostický význam. Vzlínající vlhkost se obvykle projevuje níže v podobě stop po vlhkosti, pronikající vlhkost souvisí s vnější vadou na odpovídajícím místě a kondenzace se obvykle objevuje na chladných površích a v rozích. Výška výrazně zužuje okruh možných příčin.
- Měl by inspektor uvést důvod?
- Předpokládaný mechanismus je cenný a stojí za to jej zaznamenat – avšak jako jasně označený úsudek, oddělený od fyzikálních pozorování. Pokud důkazy nepodporují žádný závěr, správnou odpovědí je poznámka, že je zapotřebí dalšího zkoumání.
Další informace
- Zaznamenání vlhkosti a plísně, aby záznam sloužil jako podklad pro přijetí opatřeníVzhled lze snadno rozpoznat, což se však stává jen zřídka. Další postup závisí na rozsahu, povrchu a předpokládaném mechanismu.
- Průzkumy stavu zásob, které skutečně podporují investiční plánováníVýsledkem není samotný průzkum. Výsledkem je třicetiletý plán, do jehož přípravy průzkum přispívá, a to mění účel těchto údajů.
- Co proměňuje údaje z inspekcí v důkazyPřipojené soubory, původ a konzistence – to jsou vlastnosti, které odlišují obhajitelný záznam od složky s obrázky.
