Vai šo ievākšanās pārbaudes sarakstu var izmantot bez maksas?

Jā. Tas ir publicēts bez reģistrācijas vai e-pasta adreses norādīšanas, un jūs to varat brīvi izdrukāt, pielāgot savām vajadzībām vai izmantot kā pamatu veidnei savā sistēmā.

Cik detalizētai jābūt pārbaudei, ievācoties dzīvoklī?

Pietiekami detalizēti, lai stāvokļa izmaiņas varētu attiecināt uz nomas līguma termiņa beigām. Tas nozīmē, ka jāreģistrē arī parastie, neapstrīdami punkti — tieši tie vēlāk kļūst par strīdus jautājumiem.

Kam jāparaksta pārbaudes protokols par ievākšanos?

Īrniekam ir jāiepazīstas ar protokolu un jāparaksta tas, ko viņš faktiski ir redzējis nekustamajā īpašumā. Praksē pastāv atšķirības atkarībā no jurisdikcijas un īres līguma, taču paraksts, kas vēlāk uzlikts uz birojā sagatavota dokumenta, ir daudz mazāk nozīmīgs.

↵ Visas pārbaudes saraksti

Dzīvojamais · Bezmaksas veidne

Pārbaudes saraksts, ievācoties dzīvoklī

Iekārtošanās pārbaude tiek veikta, lai noteiktu nekustamā īpašuma stāvokli konkrētā brīdī pietiekami detalizēti, lai jebkuras vēlākas izmaiņas varētu attiecināt uz konkrētu personu. To pārbauda nomas līguma beigās persona, kurai ir finansiāla ieinteresētība, un vai nu tā ir pietiekami konkrēta, lai atrisinātu strīdu, vai arī nav.

Zemāk minētie punkti ir sakārtoti atbilstoši tam, kā inspektors apstaigā nekustamo īpašumu, nevis pēc kategorijām, jo pārbaudes sarakstu, kas atbilst maršrutam, ir ātrāk aizpildīt un mazāk iespējams, ka tajā paliks izlaides.

66 pārbaudāmie punkti · 9 sadaļas

Kā izmantot šo pārbaudes sarakstu

01
Sagatavojieties pirms ierašanās
Apstipriniet nekustamā īpašuma informāciju, īres līguma spēkā stāšanās datumu un to, kas būs klāt. Ja īpašnieks ir sniedzis šo informāciju, turiet pie rokas skaitītāju atrašanās vietas un atslēgu skaitu.
02
Apskatiet īpašumu noteiktā secībā
Sāciet no ieejas un katru reizi pārvietojieties pa objektu vienā un tajā pašā maršrutā. Reģistrējiet katras virsmas, aprīkojuma un ierīces stāvokli, nevis tikai defektus.
03
Nofotografējiet to, ko apraksta vārdi
Uzņemiet plaša leņķa kadru, lai parādītu atrašanās vietu, un tuvu kadru, lai parādītu priekšmeta stāvokli. Katru fotogrāfiju pievienojiet tam priekšmetam, ko tā attēlo, nevis apkopojiet tās vienā mapē.
04
Mērītāju rādījumi, atslēgas un trauksmes signāli
Reģistrējiet rādījumus un sērijas numurus teksta formātā, kā arī uzņemiet fotogrāfijas. Saskaitiet atslēgas, pultītes un piekļuves ierīces, kā arī pārbaudiet katru signalizāciju.
05
Zīme pie īpašuma
Pirms jūs aiziet, lūdziet īrniekam pārskatīt un parakstīt protokolu. Paraksts, kas vēlāk pievienots birojā sagatavotam dokumentam, ir daudz mazāk nozīmīgs.

Pārbaudes saraksts

Pirms sākat

Apstiprināta nekustamā īpašuma adrese un dzīvokļa numurs
Reģistrēts īres līguma spēkā stāšanās datums
Visu pārbaudē klātesošo personu vārdi
Pārbaudes datums un sākuma laiks
Laika apstākļi un apgaismojums, ja tie ietekmē redzamību

Ieeja un priekšnams

Ieejas durvis: stāvoklis, slēdzenes darbojas, atslēgas pagriežas brīvi
Durvju rāmis, slieksnis un hermētiskais blīvējums
Ieejas grīdas segums: seguma veids un stāvoklis
Sienas un griesti: pēdas, plaisas, iepriekš veiktie remonti
Apgaismes ķermeņi ir uzstādīti un darbojas
Rozetes un slēdži: stāvoklis un darbība
Iekšsaziņas sistēma vai durvju tālrunis, ja tāds ir uzstādīts

Dzīvojamās telpas

Grīdas segums: veids, stāvoklis, traipi, nodilums pie durvīm
Sienas un griesti: pēdas, skrāpējumi, naglu caurumi, mitruma plankumi
Grīdlīstes un durvju apmales
„Windows“: atvēršana, aizslēgšana, blīvējumi, kondensāts starp stikla rūtīm
Logu aizsegi: žalūzijas vai aizkari, stāvoklis un darbība
Radiatori vai apkures iekārtas: stāvoklis, noplūdes, vārstu darbība
Apgaismes ķermeņi, rozetes un slēdži
Visas iekļautās mēbeles, uzskaitītas atsevišķi ar to stāvokļa aprakstu

Virtuve

Darba virsmas: skrambas, apdegumi, skrāpējumi, hermētiķa stāvoklis
Izlietne un krāni: stāvoklis, notekūdeņu novadīšana, pilēšana
Skapju durvis un atvilktnes: izlīdzināšana, sliedes, rokturi
Krāsns: iekšējā tīrība, plaukti ir savā vietā, durvju blīvējums
Plīts un tvaika nosūcējs: degļu vai plīts riņķu darbība, filtra stāvoklis
Ledusskapis, saldētava un trauku mazgājamā mašīna (ja tās ir pieejamas): stāvoklis un darbība
Veļas mašīnas pieslēgumi un stāvoklis, ja tā ir iekļauta komplektā
Aizsargpanelis un flīzes: plaisas, trūkstošais šuvju pildījums
Grīdas seguma stāvoklis, jo īpaši pie sadzīves tehnikas malām
Redzamas cauruļvadu instalācijas zem izlietnes: noplūdes vai traipi

Vannas istabas un tualetes

Vanna, dušas paliktnis un izlietne: skrambas, plaisas, traipi
Krāni un duša: darbība, spiediens, pilēšana
Hermetizācijas materiāls ap vannu, dušu un izlietni: stāvoklis un pelējums
Tualete: skalošanas mehānisms darbojas, sēdekļa stāvoklis, pamatnē nav kustības
Flīžu un šuvju stāvoklis
Izvadventilators ir uzstādīts un darbojas
Spogulis, skapis un piederumi
Grīdas segums, jo īpaši ap tualeti un dušu
Jebkāda mitruma, pelējuma vai traipu klātbūtne, norādot atrašanās vietu un apjomu

Guļamistabas

Grīdas seguma stāvoklis un nolietojums
Sienas un griesti: pēdas, stiprinājumi, iepriekš veiktie remonti
„Windows“: darbība, slēdzenes, blīvējumi, ierobežotāji (ja tādi ir uzstādīti)
Skapji un iebūvētas uzglabāšanas sistēmas: durvis, stieņi, plaukti
Apgaismes ķermeņi, rozetes un slēdži
Radiatora stāvoklis un darbība

Mērītāji, drošība un pakalpojumi

Elektroenerģijas skaitītājs: rādījums un sērijas numurs
Gāzes skaitītājs: rādījums un sērijas numurs
Ūdens skaitītājs: rādījums un sērijas numurs, ja tāds ir
Patērētāju sadales skapja atrašanās vieta un stāvoklis
Reģistrēta krāna atrašanās vieta
Dūmu detektori: uzstādīti, pārbaudīti, rezultāti reģistrēti
Oglekļa monoksīda detektors: ir, pārbaudīts, rezultāts reģistrēts
Katls: ražotājs, atrašanās vieta, stāvoklis, pēdējās apkopes datums (ja norādīts)

Ārējā daļa un saimniecības ēkas

Dārzs vai āra teritorija: stāvoklis, kādā nodots ekspluatācijā
Žogi, vārti un robežas
Celiņi, pakāpieni un piebraucamie ceļi: paklupšanas risks
Nojumes, garāžas un noliktavas: stāvoklis un saturs
Konteineri ir klāt un uzskaitīti
Āra apgaismojums

Atslēgas un nodošana

Katras atslēgas veida izsniegto eksemplāru skaits, apraksts
Izsniegtie atslēgu piekariņi, kartes vai tālvadības pultis
Logu atslēgu atrašanās vietas
Skaitītāju vai komunālo pakalpojumu skapīša atslēgas
Īrnieks ir iepazinisies ar lietas materiāliem
Īrnieka paraksts reģistrēts nekustamajā īpašumā
Inspektora vārds un paraksts

Praktiskas piezīmes

Record condition for items nobody expects to argue about. Disputes rarely concern a broken window — they concern a scuffed skirting board or a stained carpet edge that was genuinely present at move-in but was never written down.

Describe condition rather than quality. "Kitchen in good order" is an opinion; "worktop chipped 20mm at the sink edge" is a fact that can be evidenced.

Where something cannot be inspected — a locked room, an obstructed area — record that it could not be inspected and why. Silence is later read as coverage.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai šo ievākšanās pārbaudes sarakstu var izmantot bez maksas?: Jā. Tas ir publicēts bez reģistrācijas vai e-pasta adreses norādīšanas, un jūs to varat brīvi izdrukāt, pielāgot savām vajadzībām vai izmantot kā pamatu veidnei savā sistēmā.
Cik detalizētai jābūt pārbaudei, ievācoties dzīvoklī?: Pietiekami detalizēti, lai stāvokļa izmaiņas varētu attiecināt uz nomas līguma termiņa beigām. Tas nozīmē, ka jāreģistrē arī parastie, neapstrīdami punkti — tieši tie vēlāk kļūst par strīdus jautājumiem.
Kam jāparaksta pārbaudes protokols par ievākšanos?: Īrniekam ir jāiepazīstas ar protokolu un jāparaksta tas, ko viņš faktiski ir redzējis nekustamajā īpašumā. Praksē pastāv atšķirības atkarībā no jurisdikcijas un īres līguma, taču paraksts, kas vēlāk uzlikts uz birojā sagatavota dokumenta, ir daudz mazāk nozīmīgs.