Mājokļi · Bezmaksas veidne
Mitruma un pelējuma pārbaudes pārbaudes lapa
Mitrums un pelējums vairs netiek uzskatīts par parastu apkopes jautājumu, bet gan par jautājumu, kam vairākās jurisdikcijās tiek pievērsta ievērojama normatīvo aktu un sabiedrības uzmanība. Ieraksts „neliels pelējums vannas istabā” vairs nav pietiekams.
Zemāk sniegtajā pārbaudes sarakstā ir nošķirti novērotie fakti no pieņēmumiem, jo abiem ir atšķirīga nozīme un risinājums ir atkarīgs no mehānisma, nevis no izskata.
40 pārbaudāmie punkti · 6 sadaļas
Kā izmantot šo pārbaudes sarakstu
- 01
Vispirms reģistrējiet ziņojumu
Reģistrējiet to, ko ir ziņojis iedzīvotājs: kad tas parādījās, vai tas atkārtojas sezonāli, kas ir ziņots iepriekš un kam. Skaidri norādiet, ka tas ir ziņojums, nevis novērojums.
- 02
Sistemātiski apsekot skartos rajonus
Pārbaudiet katru telpu, reģistrējot skartās virsmas, aptuveno skartās zonas platību un augstumu virs grīdas līmeņa. Augstums ir diagnostisks rādītājs — augšupejošais mitrums, iesūcošais mitrums un kondensāts parādās dažādos augstumos.
- 03
Novērtējiet ventilāciju tādā stāvoklī, kādā tā ir
Reģistrējiet, vai telpā ir ventilācijas sistēma, vai tā darbojās apmeklējuma brīdī un vai bija atvērtas ventilācijas atveres. Šos apstākļus vēlāk nav iespējams rekonstruēt.
- 04
Atšķirt novērojumu no iespējamā cēloņa
Reģistrējiet fiziskos pierādījumus, pēc tam kā atsevišķu, skaidri apzīmētu secinājumu reģistrējiet savu pieņēmumu par notikuma mehānismu.
- 05
Pierakstiet, kas tika ieteikts
Atzīmējiet, kas apmeklējuma laikā tika pateikts iedzīvotājam un kādas darbības tika ierosinātas. Tādējādi tiek noskaidrots, kas un kad tika paziņots.
Pārbaudes saraksts
Iedzīvotāja ziņojums
- Kad problēma tika pamanīta pirmo reizi
- Neatkarīgi no tā, vai tas ir sezonāls vai nepārtraukts
- Vai par to jau ir ziņots, un kad
- Jebkādi iepriekš veiktie darbi
- Aizpildītība: cilvēku skaits un vispārējais izmantošanas raksturs
- Ziņotā ietekme uz mājsaimniecību
Skartās zonas — dati pa telpām
- Telpa un konkrētā siena vai virsma, uz kuru tas attiecas
- Aptuvenais platums kvadrātmetros vai izmēri
- Augstums virs grīdas līmeņa, kur sākas un beidzas skartā zona
- Virsmas veids: apmetums, krāsa, tapetes, flīzes, hermētiķis, koksne
- Audzēja krāsa un tekstūra vai krāsas izmaiņas
- Neatkarīgi no tā, vai virsma ir ārējā, iekšējā vai starpsiena
- Paisuma pēdas, sālījuma pēdas vai pūšļu veidošanās
- Jebkāda redzama ūdens iekļūšana vai aktīva noplūde
Ventilācija un mitruma avoti
- Virtuves nosūcējs: darbība, stāvoklis
- Vannas istabā uzstādītais ventilators: darbība, stāvoklis
- Ir uzstādītas un atvērtas ventilācijas atveres
- Logi, kurus var atvērt un kas tiek izmantoti
- Pierādījumi par to, ka veļa tiek žāvēta telpās
- Lietošanā esoša veļas žāvētāja bez ventilācijas
- Apkure darbojas un tiek izmantota; vai ir kādas neapkurinātas telpas
- Uz stikla vai aukstām virsmām redzama kondensācija
Ēkas konstrukcija
- Ārsienu stāvoklis pieejamajās vietās
- Jumts, notekcaurules un notekcauruļu novadcaurules: redzams pārplūde vai aizsērējums
- Logu un durvju blīvējumi
- Redzama un, ja nepieciešams, nepārklāta mitruma izolācijas slānis
- Zemes līmeņi pie ārsienām
- Vai pēdējā laikā ir veikti būvdarbi vai pārbūves?
- Izolācijas klātbūtne un stāvoklis redzamajās vietās
Mērījumi un pierādījumi
- Mitruma mērītāja rādījumi ar norādi uz vietu, kur tie tika iegūti
- Vides temperatūra un relatīvais mitrums, ja tie tiek mērīti
- Plaša fotogrāfija, kurā redzama telpa un siena
- Tuvplāna fotogrāfija, kas parāda apmērus
- Fotogrāfija, kurā redzama esošā ventilācijas sistēma
Novērtēšana un rīcība
- Novērotā situācija kopsavilkumā
- Paredzamais mehānisms, kas skaidri norādīts kā spriedums
- Vai ir nepieciešama turpmāka izmeklēšana
- Padomi, kas apmeklējuma laikā sniegti pacienta aprūpētājam
- Ierosinātās darbības, norādot prioritāti
- Inspektora vārds, datums un paraksts
Praktiskas piezīmes
Condensation, penetrating damp, a plumbing leak and rising damp can look similar to a quick inspection and require entirely different responses. Recording the appearance without attempting to distinguish the mechanism leaves the next person to start over.
Height above floor level is one of the most diagnostic single facts you can record, and one of the most frequently omitted.
Do not record a suspected cause as though it were an observation. Keep them in separate fields so a later reader can tell which is which.
Bieži uzdotie jautājumi
- Kādi dati jāiekļauj mitruma un pelējuma pārbaudes protokolā?
- Ietekmētās virsmas, norādot aptuveno platību un augstumu, ventilācijas sistēma un informācija par to, vai tā darbojās, novērotais stāvoklis, to nošķirot no iespējamā cēloņa, iedzīvotāja sniegtā informācija un apmeklējuma laikā sniegtie ieteikumi.
- Kāpēc augstums virs grīdas līmeņa ir svarīgs?
- Tāpēc, ka tas ir diagnostisks rādītājs. Uz augšu virzās mitrums parasti izpaužas kā zemas mitruma pēdas, iesūcošais mitrums ir saistīts ar ārēju defektu attiecīgajā vietā, savukārt kondensāts parasti veidojas uz aukstām virsmām un stūros. Augstums ievērojami sašaurina iespējamo cēloņu loku.
- Vai inspektoram ir jānorāda iemesls?
- Paredzētais mehānisms ir vērtīgs un ir vērts to fiksēt — taču kā skaidri formulēts spriedums, atsevišķi no fiziskajiem novērojumiem. Ja pierādījumi neapstiprina secinājumu, pareizā atbilde ir atzīmēt, ka ir nepieciešama turpmāka izpēte.
Papildu informācija
- Mitruma un pelējuma reģistrēšana, lai šie dati kalpotu par pamatu rīcībaiĀrējās pazīmes ir viegli pamanāmas, taču ar tām vien parasti nepietiek. Turpmāko rīcību nosaka bojājuma apjoms, virsma un iespējamais mehānisms.
- Krājumu stāvokļa apsekojumi, kas patiesi atbalsta investīciju plānošanuAptauja pati par sevi nav galīgais rezultāts. Galīgais rezultāts ir trīsdesmit gadu plāns, kura izstrādei tā kalpo, un tas maina datu izmantošanas mērķi.
- Kas pārvērš pārbaudes datus par pierādījumiemPielikums, izcelsme un konsekvence — tieši tas atšķir pamatotu dokumentāciju no attēlu mapes.
