Void work is measured in days, and every day a property stands empty carries a cost. The inspection at the start of the void determines the works schedule.
That makes the void inspection unusually unforgiving: an incomplete record produces either a return journey or a works order that turns out to be wrong when the contractor arrives.
01
Skontrolujte pracovný príkaz, nie správu
Výsledkom obhliadky bez obhliadky nehnuteľnosti je harmonogram prác. Každá poznámka by mala byť dostatočne konkrétna, aby ju bolo možné oceniť a zahrnúť do harmonogramu bez toho, aby niekto musel nehnuteľnosť osobne vidieť.
To predstavuje vyššiu latku, než akú vyžadujú väčšina typov kontrol, a stojí za to šablónu priamo podľa toho navrhnúť.
- Zaznamenajte polohu dostatočne presne, aby ste ju mohli znovu nájsť
- Zaznamenajte rozmery v prípadoch, keď sa cena práce stanovuje podľa plochy
- Vyfoťte každý predmet, ktorý sa stane pracovným príkazom
- Všimnite si obmedzenia prístupu a stav služieb
02
Zachyťte veci, ktoré sú viditeľné len v prázdnom stave
Za nábytkom, pod kobercami, vo vnútri skríň – voľný priestor je jedinou možnosťou, ako ich bez prekážok zdokumentovať. Odloženie ich na neskoršiu návštevu znamená buď obsadenú nehnuteľnosť, alebo premárnenú príležitosť.
03
Vyplňte to v nehnuteľnosti
Práve pri následnom zapisovaní dochádza k časovým stratám. Všetko, čo je v poznámkach nejasné, sa stáva buď odhadom, alebo nutnosťou vrátiť sa na miesto, a oboje je časovo náročnejšie než tie pár minút, ktoré by stačili na správne zaznamenanie priamo na mieste.
