Treci direct la conținut

MeetInspect asigură buna desfășurare a activităților pe teren chiar și atunci când semnalul se oprește

MeetInspect
↵ Înapoi la toate analizele

Perspectivă

Dovezi fotografice mai bune, fără a încetini activitatea echipei de teren

Obțineți mai puține imagini ambigue și mai multe dovezi utile prin alegeri simple în proiectarea fluxului de lucru.

Ghid de teren6 minute de citit
Inspector care întocmește un raport privind starea imobilului

More photos do not automatically create a better inspection record. Evidence becomes useful when the image is clear, attached to the right item and supported by enough context to understand what happened.

01

Cereți să vi se arate fotografii la punctul de observare

Solicitarea de captură ar trebui să apară în cadrul camerei sau al întrebării respective. Astfel se păstrează contextul și se evită ca evaluatorul să fie nevoit să sorteze imaginile după vizită.

02

Precizați în mod concret cerințele privind probele

Înlocuiți instrucțiunile generale, precum „faceți fotografii”, cu un număr redus de cadre bine gândite: imagine de ansamblu, detaliu și, acolo unde este necesar, contextul de identificare.

  • Afișează mai întâi întreaga zonă
  • Reproduceți detaliile la o scară utilă
  • Adăugați o notă atunci când problema nu este evidentă

03

Verificați calitatea înainte de a pleca

Documentele justificative necesare și o simplă verificare a completării formularului îi ajută pe inspectori să identifice imaginile lipsă sau neclare, cât încă mai pot fi corectate.

04

Mai larg, apoi mai strâns

O fotografie realizată de aproape dovedește existența unui defect. Rareori dovedește însă unde se află acesta. Combinarea unui cadru mai larg, care surprinde încăperea și peretele, cu un cadru mai strâns, care surprinde starea acestuia, elimină ambiguitatea care face ca probele să fie contestabile câteva luni mai târziu.

Acest lucru durează doar câteva secunde în timpul vizitei și scutește de efortul de reconstituire care, altfel, ar reveni celui care citește dosarul fără să fi fost prezent la fața locului.

  • Stabiliți locația înainte de a stabili starea
  • Includeți un obiect de referință atunci când scara este importantă
  • Evitați adnotările, cu excepția cazului în care marcajul contribuie la înțelegere
  • Capturează în secvența definită de șablon

05

Fotografiile nu pot înlocui răspunsurile

Un răspuns structurat poate fi sortat, numărat și comparat la nivelul întregului portofoliu. O fotografie nu poate fi supusă acestor operațiuni. Echipele care se bazează pe imagini în locul răspunsurilor consemnate realizează inspecții care par bune luate individual, dar care, în ansamblu, nu înseamnă nimic.

Diferența esențială constă în faptul că răspunsul consemnează faptul, iar fotografia îl susține. Eliminarea oricăruia dintre ele slăbește consemnarea într-un mod diferit.

În cazul în care se aplică această prevedere

Vezi detalii despre produs

Mai multe informații

Continuă să explorezi

Dovezi fotografice anexate la un proces-verbal de inspecție

Ce transformă datele de inspecție în probe

Atașamentul, proveniența și coerența sunt elementele care diferențiază un dosar justificabil de un dosar cu imagini.

Raportare7 minute de citit
Inspector care examinează suprafața unui perete în timpul unei inspecții a locuinței

Înregistrarea prezenței umezelii și a mucegaiului, astfel încât raportul să servească drept bază pentru luarea de măsuri

Aspectul este ușor de observat, dar rareori este suficient. Extinderea, suprafața și mecanismul presupus determină ce se întâmplă în continuare.

Ghid de teren8 minute de citit
Inspector care parcurge o listă de verificare structurată a proprietății

Cum să elaborezi o listă de verificare pentru inspecția imobiliară care să reziste în timp

Majoritatea listelor de verificare conțin tot ceea ce poate fi observat. Cele utile sunt definite de decizia pe care o susțin.

Ghid de teren8 minute de citit
Echipa imobiliară pregătește un flux de lucru pentru inspecții

Noțiuni introductive

Ești pregătit să îți îmbunătățești fluxul de lucru în materie de inspecții?

Creați un spațiu de lucru sau discutați cu echipa MeetInspect despre proprietățile dumneavoastră, cerințele privind documentația și procesul de raportare.