Lista de verificare pentru mutare poate fi folosită gratuit?

Da. Este publicat fără a fi necesară înregistrarea sau introducerea adresei de e-mail, iar dumneavoastră îl puteți tipări, adapta la proprietățile dumneavoastră sau îl puteți folosi ca bază pentru un șablon în propriul sistem.

Cât de detaliată ar trebui să fie o inspecție la mutare?

Suficient de detaliat încât o schimbare a stării locuinței să poată fi atribuită la sfârșitul perioadei de închiriere. Asta înseamnă să se consemneze și elementele obișnuite, necontestate — tocmai acestea sunt cele care vor fi contestate ulterior.

Cine ar trebui să semneze procesul-verbal de inspecție la mutare?

Chiriașul trebuie să verifice și să semneze procesul-verbal pe care l-a consultat efectiv la fața locului, la imobil. Practica variază în funcție de jurisdicție și de contractul de închiriere, însă o semnătură aplicată ulterior pe un document întocmit la birou are o valoare mult mai redusă.

↵ Toate listele de verificare

Rezidențial · Șablon gratuit

Lista de verificare pentru inspecția la mutare

Inspecția la mutare are rolul de a stabili starea unui imobil la un moment dat, cu un nivel de detaliu suficient pentru ca orice modificare ulterioară să poată fi atribuită cuiva. Aceasta este analizată la sfârșitul perioadei de închiriere de către o persoană care are un interes financiar în acest sens și fie este suficient de detaliată pentru a lămuri problema, fie nu este.

Elementele de mai jos sunt ordonate în ordinea în care un inspector parcurge o proprietate, și nu pe categorii, deoarece o listă de verificare care urmează traseul respectiv se completează mai repede și prezintă un risc mai mic de a omite anumite aspecte.

66 verifică elementele · 9 secțiuni

Cum se utilizează această listă de verificare

01
Pregătiți-vă înainte de sosire
Confirmați detaliile imobilului, data de începere a contractului de închiriere și persoanele care vor fi prezente. Aveți la îndemână locațiile contoarelor și numărul de chei, dacă proprietarul vi le-a furnizat.
02
Parcurgeți proprietatea într-o ordine prestabilită
Începeți de la intrare și parcurgeți proprietatea mereu pe același traseu. Notați starea fiecărei suprafețe, a fiecărui element de finisaj și a fiecărui aparat, nu doar defectele.
03
Fotografiază ceea ce descriu cuvintele
Realizați o fotografie de ansamblu pentru a arăta locația și una de aproape pentru a arăta starea obiectului. Atașați fiecare fotografie la obiectul pe care îl documentează, în loc să le strângeți într-un singur dosar.
04
Contoare, chei și alarme
Înregistrați valorile măsurate și numerele de serie sub formă de text, precum și fotografii. Numărați cheile, brelocurile și dispozitivele de acces și testați fiecare alarmă.
05
Panou la proprietate
Asigurați-vă că chiriașul verifică și semnează documentul înainte de a pleca. O semnătură adăugată ulterior pe un document întocmit la birou are o valoare mult mai redusă.

Lista de verificare

Înainte de a începe

Adresa imobilului și numărul unității au fost confirmate
Data de începere a contractului de închiriere înregistrată
Numele tuturor celor prezenți la inspecție
Data și ora de începere a inspecției
Condițiile meteorologice și de iluminare, în măsura în care acestea influențează ceea ce este vizibil

Intrarea și holul

Ușa de la intrare: stare bună, încuietorile funcționează, cheile se rotesc fără probleme
Toc de ușă, prag și garnitură de etanșare
Pardoseala de la intrare: tipul și starea acoperirii
Pereți și tavan: urme, fisuri, reparații anterioare
Corpurile de iluminat sunt prezente și funcționează
Prize și întrerupătoare: starea și funcționarea
Interfon sau telefon de intrare, dacă este instalat

Spații de locuit

Pardoseala: tip, stare, pete, uzură la pragurile ușilor
Pereți și tavan: urme, zgârieturi, găuri de cuie, pete de umezeală
Plinte și arhitrave
Ferestre: deschidere, închidere, garnituri, condens între geamuri
Acoperitoare pentru ferestre: jaluzele sau perdele, starea și funcționarea acestora
Radiatoare sau corpuri de încălzire: starea tehnică, scurgeri, funcționarea robinetelor
Corpuri de iluminat, prize și întrerupătoare
Orice mobilier inclus, enumerat separat cu mențiuni privind starea acestuia

Bucătărie

Blaturi de lucru: ciobiri, arsuri, zgârieturi, starea materialului de etanșare
Chiuvetă și robinete: stare, scurgere, picurări
Uși și sertare de dulap: aliniere, șine de glisare, mânere
Cuptor: curățenia interiorului, prezența rafturilor, garnitura ușii
Plită și hota: funcționarea arzătoarelor sau a inelelor, starea filtrului
Frigider, congelator și mașină de spălat vase (dacă sunt furnizate): starea și funcționarea
Racordurile mașinii de spălat și starea acesteia, dacă este furnizată
Panou de protecție și gresie: fisuri, chitul lipsă
Starea pardoselii, în special la marginile aparatelor
Instalații sanitare vizibile sub chiuvetă: scurgeri sau pete

Băi și toalete

Cadă, bazin de duș și chiuvetă: ciobiri, fisuri, pete
Robinete și duș: funcționare, presiune, picurări
Materialul de etanșare din jurul căzii, dușului și chiuvetei: starea și mucegaiul
Toaletă: butonul de spălare funcționează, starea scaunului, nu se observă nicio mișcare la bază
Starea plăcilor și a chitulului
Ventilatorul de extracție este prezent și funcționează
Oglindă, dulap și accesorii
Pardoseala, în special în jurul toaletei și al dușului
Orice urmă de umezeală, mucegai sau pete, cu indicarea locației și a întinderii acestora

Dormitoare

Starea și uzura pardoselii
Pereți și tavan: urme, elemente de fixare, reparații anterioare
Windows: funcționare, încuietori, garnituri, limitatoare (acolo unde sunt montate)
Dulapuri și spații de depozitare încastrate: uși, bare, rafturi
Corpuri de iluminat, prize și întrerupătoare
Starea și funcționarea radiatorului

Contoare, siguranță și servicii

Contor de energie electrică: citire și număr de serie
Contor de gaz: citire și număr de serie
Contor de apă: citirea și numărul de serie, dacă există
Amplasarea și starea tabloului de distribuție
S-a înregistrat locația robinetului de închidere
Detectoare de fum: prezente, testate, rezultat înregistrat
Detector de monoxid de carbon: prezent, testat, rezultat înregistrat
Cazan: marca, amplasarea, starea, data ultimei revizii, dacă este afișată

Exterior și anexe

Grădină sau spațiu exterior: starea la momentul predării
Garduri, porți și limite
Aleile, treptele și căile de acces: riscuri de împiedicare
Magazii, garaje și depozite: starea și conținutul acestora
Containerele sunt prezente și au fost verificate
Iluminatul exterior

Cheile și predarea

Numărul de exemplare emise pentru fiecare tip de cheie, cu descrierea acestora
Chei electronice, carduri sau telecomenzi emise
Amplasarea tastelor „Window”
Cheile de la contor sau de la dulapul cu utilități
Chiriașul a consultat dosarul
Semnătura chiriașului a fost înregistrată la imobil
Numele și semnătura inspectorului

Note practice

Record condition for items nobody expects to argue about. Disputes rarely concern a broken window — they concern a scuffed skirting board or a stained carpet edge that was genuinely present at move-in but was never written down.

Describe condition rather than quality. "Kitchen in good order" is an opinion; "worktop chipped 20mm at the sink edge" is a fact that can be evidenced.

Where something cannot be inspected — a locked room, an obstructed area — record that it could not be inspected and why. Silence is later read as coverage.

Întrebări frecvente

Lista de verificare pentru mutare poate fi folosită gratuit?: Da. Este publicat fără a fi necesară înregistrarea sau introducerea adresei de e-mail, iar dumneavoastră îl puteți tipări, adapta la proprietățile dumneavoastră sau îl puteți folosi ca bază pentru un șablon în propriul sistem.
Cât de detaliată ar trebui să fie o inspecție la mutare?: Suficient de detaliat încât o schimbare a stării locuinței să poată fi atribuită la sfârșitul perioadei de închiriere. Asta înseamnă să se consemneze și elementele obișnuite, necontestate — tocmai acestea sunt cele care vor fi contestate ulterior.
Cine ar trebui să semneze procesul-verbal de inspecție la mutare?: Chiriașul trebuie să verifice și să semneze procesul-verbal pe care l-a consultat efectiv la fața locului, la imobil. Practica variază în funcție de jurisdicție și de contractul de închiriere, însă o semnătură aplicată ulterior pe un document întocmit la birou are o valoare mult mai redusă.