A stock condition survey is unusual among inspections in that its output is rarely read as a document. It is consumed as data, aggregated across thousands of properties, and turned into capital budgets.
That places a requirement on it that most inspection types do not carry: comparability between properties surveyed years apart by people who never met.
01
Stabiliți taxonomia înainte de începerea programului
Dacă inspectorii pot descrie componentele cu propriile cuvinte, setul de date rezultat nu poate fi agregat. Lista componentelor, clasificarea stării și setul de atribute trebuie definite în șablon și nu trebuie să lase loc de interpretare.
Aceasta este singura decizie care are cel mai mare impact asupra capacității sondajului de a genera un plan util, iar corectarea ei este extrem de costisitoare odată ce cercetarea pe teren a început.
- Închide lista componentelor
- Folosiți o scală de evaluare cu condiții fixe și note bine definite
- Înregistrați vârsta și starea ca valori separate
- Fotografiați fiecare componentă evaluată
02
Se face distincția între starea observată și durata de viață rămasă
Starea reprezintă o observație. Durata de viață rămasă este o estimare bazată pe stare, vârstă și tip. Înregistrarea acestora ca o singură valoare împiedică revizuirea estimării atunci când ipotezele se schimbă.
Separarea acestora permite, de asemenea, reexecutarea planului pe baza unor noi ipoteze de înlocuire, fără a fi necesară o nouă inventariere a stocului.
03
Mențineți șablonul neschimbat de-a lungul ciclurilor
Orice modificare adusă taxonomiei componentelor afectează comparabilitatea cu toate datele înregistrate anterior. Modificările ar trebui grupate și sincronizate cu o limită de ciclu, în loc să fie aplicate în mod continuu.
04
Eșantionați în mod deliberat, dacă nu se efectuează o analiză completă
Multe programe analizează o parte din stoc și fac extrapolări. Această abordare este justificată atunci când eșantionul este conceput și înregistrat ca atare, dar poate induce în eroare atunci când acesta este alcătuit din orice proprietăți s-au întâmplat să fie accesibile.
